Hiện nay, thị trường bất động sản đang diễn ra sôi nổi và thu hút sự quan tâm của nhiều người bởi mức thu nhập “khủng” từ việc kinh doanh bất động sản. Song đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Bạn muốn thành lập công ty bất động sản nhưng băn khoăn về điều kiện, thủ tục để mở công ty bất động sản hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Phạm vi kinh doanh bất động sản
Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014, ta có thể chia thành 02 phạm vi kinh doanh bất động sản:
- Kinh doanh bất động sản: thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
- Kinh doanh dịch vụ bất động sản: thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản để thu lợi nhuận.
Điều kiện kinh doanh bất động sản
- Doanh nghiệp phải được thành lập đúng quy định;
- Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin sau:
- Thông tin về doanh nghiệp bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật;
- Thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh;
- Thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có);
- Thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
Bên cạnh đó, đối với các thông tin đã công khai mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
- Chỉ kinh doanh các bất động sản, bất động sản hình thành trong tương lai nếu các bất động sản này đủ điều kiện theo quy định của luật kinh doanh bất động sản.
Xem thêm: Dịch Vụ Đăng Ký Bảo Hộ Bí Mật Kinh Doanh
Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản
|
Lĩnh vực |
Điều kiện |
|
Kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản |
|
|
Kinh doanh dịch vụ Sàn Giao dịch Bất động sản |
|
|
Kinh doanh dịch vụ Tư vấn, Quản lý Bất động sản |
|
Điều kiện khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Trước kia để kinh doanh bất động sản thì bạn phải đáp ứng điều kiện về vốn pháp định. Theo đó, doanh nghiệp bạn phải đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành đã bãi bỏ điều kiện về vốn pháp định. Vì vậy, khi đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bạn không phải đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng như trước.
Tìm hiểu thêm: Thủ tục thành lập công ty quản lý quỹ – Mới nhất hiện nay.
Thủ tục thành lập công ty Bất động sản tại Luật Thành Công
Quy trình thành lập công ty Bất động sản như sau:
- Bước 1: Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ để thành lập công ty bất động sản
Luật sư, Luật gia, chuyên viên sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị thông tin cần thiết cho việc soạn thảo hồ sơ đăng ký hoạt động công ty bất động sản, sau đó chuyên viên sẽ soạn thảo hồ sơ và mang hồ sơ tới tận nơi cho khách hàng kiểm tra thông tin và ký hồ sơ trước khi nộp cho cơ quan nhà nước.
- Bước 2: Nộp hồ sơ thành lập công ty bất động sản cho cơ quan có thẩm quyền và đợi kết quả
Hồ sơ sau khi hoàn thành sẽ được nhân viên/chuyên viên tiến hành nộp ở Phòng Đăng ký kinh doanh. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Quý khách hàng được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Luật Thành Công sẽ tiến hành theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng và thực hiện các thủ tục mà cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
- Bước 3: Hoàn tất hồ sơ, bàn giao giấy phép
Hồ sơ sau khi được nộp và được chấp nhận hợp lệ, Sở kế hoạch đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận thành lập công ty, chúng tôi sẽ đại diện cho khách hàng tiến hành nhận giấy chứng nhận.
Danh mục ngành nghề lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo luật mới nhất
Bạn băn khoăn không biết đăng ký mã ngành nào cho phù hợp khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Đừng lo lắng, hãy tham khảo bảng danh mục ngành nghề lĩnh vực kinh doanh bất động sản dưới đây:
|
STT |
Tên ngành |
Chi tiết danh mục ngành nghề |
|
1 |
Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Mã ngành: 6810) |
|
|
2 |
Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (Mã ngành: 6820) |
|
Một số câu hỏi liên quan đến điều kiện thành lập công ty bất động sản
Để thành lập công ty bất động sản cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật và giấy tờ pháp lý của thành viên/cổ đông sáng lập công ty. Hồ sơ còn lại Luật Thành Công sẽ chuẩn bị cho bạn.
Dịch vụ thành lập công ty bất động sản giá bao nhiêu?
Bảng giá dịch vụ thành lập công ty bất động sản:
|
HÌNH THỨC |
NỘI DUNG |
THỜI GIAN |
|
|
THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN |
GÓI BASIC 2.000.000 ĐỒNG |
|
05 – 07 ngày làm việc |
|
GÓI HOÀN THIỆN 3.000.000 ĐỒNG |
|
7 – 10 ngày làm việc |
|
|
GÓI CHUẨN PHÁP LÝ 5.000.000 ĐỒNG |
|
10 – 12 ngày làm việc |
|
Đến với Hãng Luật Thành Công với đội ngũ Luật Sư giàu kinh nghiệm, Nhân viên tư vấn tận tình, giao hồ sơ tận nơi không mất thời gian thời gian của Quý Khách và mọi thắc mắc của Quý Khách về Thủ tục thành lập công ty bất động sản sẽ được giải quyết nhanh chóng và tất cả đều được tư vấn Hoàn Toàn Miễn Phí. Hãy liên hệ hotline 1900.633.710 để được chuyên viên tư vấn cụ thể ngành nghề của bạn cần đáp ứng điều kiện kinh doanh nào cũng như hồ sơ bạn cần chuẩn bị và phí dịch vụ nhé.
