Khi tiến hành sửa chữa nhà hoặc cải tạo nhà ở xuống cấp, quy định pháp luật là rất quan trọng và trong nhiều trường hợp cần phải xin phép từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà hoặc cải tạo nhà ở xuống cấp được sử dụng trong quá trình này. Như vậy, mẫu đơn xin sửa chữa nhà là gì? Liệu có bắt buộc phải làm đơn khi sửa chữa nhà hay không? Và trong mẫu đơn, cần thể hiện những nội dung gì? Luật Thành Công sẽ cung cấp các tư vấn cụ thể như sau.
1. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở
|
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở Kính gửi: UBND
– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Đỗ Minh Q – Địa chỉ liên hệ: Số … đường …….., phường ……, quận ……….., TP. HCM – Số nhà: ………. Đường/phố:………………….. Phường/xã: …………. – Quận/huyện: ………….. Tỉnh/thành phố: ………………….. – Số điện thoại:………………………………………………………….
– Địa điểm xây dựng: Số xxx, đường Dịch Vọng Hậu, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu giấy, TP. Hà Nội Lô đất: ……………Diện tích: ……………………………………. – Tại số nhà: …………………………….Đường/phố: …………………………………….. – Phường/xã: ……………………………………….. Quận/huyện: ……………………… – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………
– Loại công trình: …………………………………….Cấp công trình:………………………… – Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ……………………………………………… – Tổng diện tích sàn: ………….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). + Tầng 1: ………………………………., + Tầng 2: ………………………………., + Tầng 3: ………………………………… – Chiều cao công trình: …………….. (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). + Tầng ………………………………………………………., + Tầng 2: …………………………………………………….. + Tầng 3: …………………………………………………… – Số tầng: ……………………………………………………..
|
Download biểu mẫu tại đây!
Tìm hiểu thêm: Mẫu giấy phép lao động mới nhất hiện nay 2023
2. Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà không?
Căn cứ Điều 89 của Luật xây dựng năm 2014 đã được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 của Luật xây dựng năm 2020. Quy định rằng khi chủ sở hữu công trình hoặc chủ đầu tư muốn sửa chữa hoặc cải tạo công trình xây dựng của mình, họ phải thực hiện thủ tục xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình và nộp đơn lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp khi việc sửa chữa cải tạo không yêu cầu xin giấy phép (tức không cần nộp đơn xin sửa chữa nhà), bao gồm:
- Khi sửa chữa hoặc cải tạo công trình chỉ liên quan đến việc lắp đặt các thiết bị bên trong công trình và không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến môi trường và sự an toàn của công trình.
- Khi sửa chữa cải tạo công trình chỉ làm thay đổi mặt ngoài kiến trúc không tiếp giáp với đường trong đô thị và không yêu cầu quản lý kiến trúc.
Trong trường hợp chủ sở hữu công trình thuộc các trường hợp phải xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhưng không thực hiện thủ tục xin phép và tự ý xây dựng, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 7 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, với mức phạt đối với nhà ở riêng lẻ từ 60 triệu đến 80 triệu đồng.
Xem thêm: Mẫu đơn xin tạm hoãn nghĩa vụ quân sự mới nhất 2023
3. Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà
Khi muốn xin phép xây dựng hoặc sửa chữa nhà, bạn cần tuân thủ quy trình sau:
- Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.
- Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
- Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
- Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về quy trình xin phép xây dựng, sửa chữa nhà. Mời bạn tham khảo nội dung bài viết Đơn xin sửa chữa nhà. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần hỗ trợ thêm thông tin, vui lòng liên hệ tổng đài hỗ trợ của Luật Thành Công với Hotline 1900 633710 để được tư vấn cụ thể.
Tham khảo thêm: Mẫu xin giấy phép quảng cáo mới nhất 2023
