THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI LẦN ĐẦU ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT ĐỂ QUẢN LÝ
I. ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
– Người đại diện cho cộng đồng dân cư đang được Nhà nước giao đất để quản lý mà chưa đăng ký.
– Các tổ chức được Nhà nước giao đất để quản lý sau:
+ Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng;
+ Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao và các hình thức khác theo quy định của pháp luật đầu tư;
+ Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;
+ Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi.
II. YÊU CẦU, ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Không.
III. THÀNH PHẦN, SỐ LƯỢNG HỒ SƠ
1. Thành phần hồ sơ bao gồm: (Khoản 4, Điều 8 Thông tư số 24/2014/TTBTNMT)
– Đơn Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT);
– Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản lý (nếu có);
– Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất, khu đất được giao quản lý (nếu có).
2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Tham khảo thêm: Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ hồng chung cư không?
IV. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THỰC HIỆN
(Điều 71 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP)
Bước 1. Chuẩn bị và nộp hồ sơ
– Người đại diện cho cộng đồng dân cư (sau đây gọi là người sử dụng đất) đang được Nhà nước giao đất để quản lý mà chưa đăng ký có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
– Tổ chức được Nhà nước giao đất để quản lý (sau đây gọi là người sử dụng đất) chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.
Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết: Trong các ngày làm việc, từ thứ hai đến thứ sáu và buổi sáng thứ bảy.
Bước 2. Kiểm tra tính hợp lệ và tiếp nhận hồ sơ (03 ngày)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố kiểm tra hồ sơ: Nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận nhận hồ sơ và cấp Biên nhận cho người nộp hồ sơ, biên nhận phải ghi đầy đủ các thông tin theo mẫu quy định; Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận giải thích, hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, Hoàn chỉnh hồ sơ.
Trường hợp tiếp nhận hồ sơ nhưng chưa hợp lệ thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, Hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Việc yêu cầu bổ sung hồ sơ phải bằng văn bản, trong thời hạn quy định và chỉ thực hiện không quá một (01) lần trong suốt quá trình giải quyết hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết hồ sơ (13 ngày)
– Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất; cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
– Trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để quản lý thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố căn cứ vào quyết định giao đất quản lý để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trả kết quả giải quyết (01 ngày)
Người sử dụng đất căn cứ ngày hẹn trong Biên nhận liên hệ nhận kết quả tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.
Tìm hiểu thêm: Trình tự thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh
V. THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT VÀ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT
1. Thẩm quyền giải quyết:
– Đối với cộng đồng dân cư được nhà nước giao đất: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
– Đối với tổ chức được nhà nước giao đất để quản lý: Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.
2. Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thời hạn giải quyết không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Tham khảo thêm: Đánh giá quản lý đất đai – Thực trạng & Giải pháp
VI. KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
NẾU BẠN CHƯA RÕ HOẶC CÒN VƯỚNG MẮC BẤT CỨ ĐIỀU GÌ, HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI QUA SỐ ĐIỆN THOẠI 0931 060 668 – 0963 766 477 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ
