Mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay là loại văn bản chuyển quyền sử dụng đất cho người thừa kế mà không cần đền bù hay trả bất kỳ khoản phí nào. Vậy trình bày mẫu đơn này như thế nào? Bài viết sau của Luật Thành Công sẽ giải đáp thắc mắc này. Rất mong khách hàng tìm hiểu.
1. Điều kiện cho tặng quyền sử dụng đất
Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất thực hiện việc cho tặng quyền sử dụng đất phải đáp ứng được các điều kiện dưới đây:
-
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Đất đai đang không vướng tranh chấp
-
Đất còn thời hạn sử dụng
-
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm cho việc thi hành án
Với mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay có hiệu lực không? Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay được công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì sẽ có hiệu lực pháp lý.
Nội dung của mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay
Theo quy định của pháp luật hiện hành, mẫu đơn cho tặng đất bao gồm những nội dung sau:
- Tên đơn
- Thời gian, địa chỉ làm đơn
- Thông tin bên tặng cho: họ tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi cư trú,…
- Thông tin bên nhận tặng cho: họ tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi cư trú,…
- Thông tin mảnh đất: vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, mục đích sử dụng,…
- Giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất
- Thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ bỏ tiền nộp thuế, phí, lệ phí
- Tranh chấp và Giải quyết tranh chấp
- Cam kết chung của các bên
- Ký và ghi rõ họ tên
2. Thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất
2.1. Chuẩn bị hồ sơ
Khi thực hiện việc cho tặng quyền sử dụng đất, bạn phải chuẩn bị một số giấy tờ sau đây:
- Biên bản cho tặng đất (có công chứng, chứng thực)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
- CMND/CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu (có công chứng, chứng thực)
- Biên bản trích đo thửa đất có xác nhận của các hộ giáp ranh
2.2. Quy trình cho tặng quyền sử dụng đất
Đơn bố mẹ cho con đất viết tay hay đơn tặng cho 1 phần quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bạn thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người khác như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp bộ hồ sơ trên đến văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành xử lý hồ sơ:
- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
- Xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã
Nếu tặng cho quyền sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ, bạn phải xin cấp sổ đỏ, sau đó mới làm mẫu giấy cho tặng quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện:
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính ngày nghỉ, ngày lễ
- Không quá 20 ngày đối với vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo,…
Thuế, phí, lệ phí phải nộp
Các nghĩa vụ tài chính bao gồm:
- Lệ phí trước bạ (căn cứ Khoản 1 Điều 7 Nghị 140/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ mức thu đối với nhà đất theo là 0.5% tính theo tỷ lệ %). Trường hợp của bạn là trường hợp tặng cho giữa bố mẹ và con cái thì được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC.
- Thuế thu nhập cá nhân: Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 4 , luật thuế thu nhập cá nhận năm 2007 thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rẻ; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Lệ phí địa chính: Căn cứ vào từ quyết định của từng địa phương và có văn bản hướng dẫn căn cứ pháp lý Thông tư số 250/2016/TT-BTC.
- Lệ phí thẩm định: Khoản 12 Điều 12 Thông tư số 250/2016/TT-BTC do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
3. Mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay
4. Mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn 2024
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——*—— ……, ngày …. tháng …. năm 20…. BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH ( V/v: Phân chia phần đất hương hỏa gia đình) Hôm nay, ngày … tháng …. năm 20….., tại nhà Ông ….. (con trưởng): Đội…., xã ….., huyện ……, tỉnh ……… Gia đình Chúng tôi tiến hành họp mặt các con trai, con gái của Cụ Ông ……. và cụ Bà ….. (tức cụ …..) với thành phần và nội dung cuộc họp như sau: Thành phần tham dự cuộc họp:
Nội dung cuộc họp: – Phần đất hương hỏa do Cụ Ông ………. và cụ Bà ………… (tức cụ ……) mất để lại không có di chúc là tài sản thừa kế chung của các con (con trai và con gái). Tất cả mọi thành viên trong gia đình đồng ý để lại cho cháu đích tôn …….. m2. Phần đất này đã chuyển nhượng cho Ông ………… và vợ là bà ………… và tất cả các thành viên trong gia đình đã đồng ý và không tranh chấp. – Phần đất còn lại là: ………. m2 các thành viên trong gia đình thống nhất như sau: + Phần đất còn lại là: ……….. m2 tất cả các thành viên trong gia đình thống nhất để Ông ………… đứng tên làm đại diện chủ sở hữu trên sổ đỏ, theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……… do UBND huyện …….. cấp ngày …. tháng ….. năm 20…… + 100 m2 được dùng làm từ đường dòng họ, không được mua bán, chuyển nhượng dưới mọi hình thức (vị trí nhà thờ nằm mặt đường dẫn vào thửa đất). + ……… m2 còn lại thuộc sở hữu chung của 9 người con, dùng vào mục đích ở và thờ cúng tổ tiên, không được bán (Nếu bán phải có sự đồng ý của tất cả 9 người con, tiền bán được phải được chia đều cho 9 người con theo danh sách trên). Các thành viên dự họp đã biểu quyết cho ý kiến về các mục nêu trên bằng hình thức giơ tay, kết quả biểu quyết như sau: Tán thành: 100% Không tán thành: không Ý kiến khác: không Biên bản này được đọc cho mọi người cùng nghe, ký tên dưới đây và được lập thành 09 bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký. Chữ ký của người tham gia cuộc họp Các thành viên Các thành viên (Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ …………..
|
Trên đây là bài viết của Luật Thành Công chia sẻ về vấn đề “Mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay“. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp tới hotline 1900633710 để được tư vấn và hỗ trợ.
Xem thêm:
Dịch vụ làm Giấy phép lao động mới nhất 2024
