Hiện nay, để chuyển nhượng sang tên tài sản, của cải đặt biệt là quyền sử dụng đất thì cần phải có biên bản hợp đồng. Việc chuyển nhượng này cần phải có sự minh bạch và can thiệp từ pháp Luật Việt Nam. Hãy cùng Luật Thành Công tìm hiểu về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024.
Khái niệm về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong hệ thống pháp luật của Việt Nam, theo Điều 500 của Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được định nghĩa là một thỏa thuận giữa các bên liên quan. Theo đó, người sử dụng đất có thể thực hiện các hành động như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, và thực hiện các quyền khác liên quan theo quy định của Luật Đất đai, trong khi bên kia thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Quy định chung về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường bao gồm các thông tin sau:
Thông tin về từ các bên
- Bên mua và bên bán: cần cung cấp đầy đủ những thông tin liên quan đến tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp, hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại và số điện thoại liên lạc. Trong trường hợp đất là tài sản chung của vợ chồng, thông tin của cả hai vợ chồng cần được ghi đầy đủ và có chữ ký của cả hai.
- Thông tin về đất: Cung cấp đầy đủ về loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất.
Chi tiết về giao dịch
- Thời hạn sử dụng đất: Bao gồm thời gian mà bên mua được quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Giá chuyển nhượng: Số tiền được thỏa thuận giữa hai bên và thống nhất theo văn bản pháp luật.
- Giá và phương thức thanh toán: Bao gồm số tiền cần thanh toán và cách thức thanh toán giữa 2 bên thỏa thuận và thống nhất.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: cả hai bên bán và bên mua cần phải tuân thủ các quyền và nghĩa vụ đã được thống nhất trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng: Trường hợp có sự xuất hiện và can thiệp của bên thứ ba đối với đất chuyển nhượng.
Yêu cầu về văn bản hợp đồng
Theo quy định của Bộ Luật Dân sự, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản để đảm bảo tính minh bạch và chính xác của các điều khoản giao dịch. Điều này là cực kỳ quan trọng không chỉ giúp đảm bảo tính hợp lệ mà còn đảm bảo tính rõ ràng của các quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trong kết luận, việc hiểu rõ về quy định và điều kiện của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ Luật Dân sự là vô cùng quan trọng đối với cả hai bên tham gia giao dịch. Việc lập hợp đồng thành văn bản cũng là một yêu cầu cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và tránh xảy ra các tranh chấp sau này.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024
[pdf-embedder url=”https://luatthanhcong.com/wp-content/uploads/2024/02/mau-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.pdf”]
DOWNLOAD BIỂU MẪU TẠI ĐÂY!
