tu-van-giay-phep-kinh-doanh32

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ

I. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN:

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Tìm hiểu thêm: Thông báo hoạt động Sàn giao dịch Bất động sản

II. ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ:

– Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp tổ chức, cá nhân cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Tổ chức, cá nhân cho thuê bất động sản phải thành lập hộ kinh doanh và thực hiện thủ tục kê khai thuế theo quy định của pháp luật.

– Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh có điều kiện phải được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự.

– Theo quy định của Luật nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam, người nước ngoài tạm trú tại Việt Nam phải thông qua người trực tiếp quản lý, điều hành hoạt động của cơ sở lưu trú để khai báo tạm trú với Công an xã, phường, thị trấn hoặc đồn, trạm Công an nơi có cơ sở lưu trú. Như vậy, chủ cơ sở lưu trú phải thực hiện khai báo tạm trú cho người nước ngoài khi thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản cho người nước ngoài thuê.

Có thể bạn quan tâm: Thành lập công ty môi giới bất động sản

III. HỒ SƠ, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN VỀ AN NINH TRẬT TỰ:

* Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự:

– Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh (Mẫu số 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 96/2016/NĐ-CP)

– Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

– Bản khai lý lịch kèm theo Phiếu lý lịch tư pháp hoặc Bản khai nhân sự của người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh

* Thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự:

– Doanh nghiệp đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự nộp một bộ hồ sơ cho cơ quan Công an có thẩm quyền;

– Thời hạn hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự là không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

IV. THỦ TỤC KHAI BÁO TẠM TRÚ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ:

Chủ cơ sở cho thuê có thể thực hiện khai báo thông tin tạm trú của người nước ngoài qua trang thông tin điện tử hoặc bằng phiếu khai báo tạm trú;

* Khai báo thông tin tạm trú của người nước ngoài qua trang thông tin điện tử:

– Người khai báo tạm trú truy cập Trang thông tin điện tử, đăng nhập tài khoản khai báo để thực hiện việc khai báo thông tin tạm trú. Việc khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Trang thông tin điện tử phải thực hiện ngay khi người nước ngoài đến đăng ký tạm trú;

– Thông tin khai báo tạm trú gồm: Họ tên, giới tính, ngày tháng năm sinh, quốc tịch, số hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu, thời gian dự kiến tạm trú của người nước ngoài. Có thể nhập theo từng trường hợp vào các ô nhập dữ liệu hoặc chuyển tập tin nhập đính kèm theo tập tin mẫu được đăng tải trên Trang thông tin điện tử;

– Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp nhận thông tin tạm trú của người nước ngoài được khai báo qua Trang thông tin điện tử 24 giờ/07 ngày; thông báo cho đồn biên phòng nơi có cơ sở lưu trú nếu người nước ngoài tạm trú tại các cơ sở lưu trú thuộc khu vực biên giới.

* Khai báo thông tin tạm trú của người nước ngoài bằng phiếu khai báo tạm trú:

– Người khai báo tạm trú liên hệ trực ban Công an xã, phường, thị trấn hoặc đồn, trạm Công an (sau đây gọi chung là Công an cấp xã) để được cung cấp mẫu Phiếu khai báo tạm trú;

– Người khai báo tạm trú ghi thông tin vào Phiếu khai báo tạm trú và chuyển trực tiếp Phiếu khai báo tạm trú cho trực ban Công an cấp xã nơi có cơ sở lưu trú trong thời hạn 12 giờ, đối với địa bàn vùng sâu, vùng xa trong thời hạn là 24 giờ kể từ khi người nước ngoài đến đăng ký tạm trú;

– Phiếu khai báo tạm trú có thể gửi trước qua fax hoặc thông báo thông tin qua điện thoại đến trực ban Công an cấp xã trước khi chuyển Phiếu khai báo tạm trú;