Công Chứng - Thủ Tục Công Chứng

CÔNG CHỨNG VÀ THỦ TỤC CÔNG CHỨNG

I. Công chứng là gì?

       Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng

II. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

        Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.

III. Thời hạn công chứng

- Thời hạn công chứng được xác định kể từ ngày thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến hợp đồng, giao dịch, niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, dịch giấy tờ, văn bản không tính vào thời hạn công chứng;

- Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

IV. Địa điểm công chứng

        Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường sau: việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.

V. Chữ viết trong văn bản công chứng

-  Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xoá, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

- Thời điểm công chứng phải được ghi cả ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

VI. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

- Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng;

- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác;

- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu;

- Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.

Công chứng tất cả các loại hợp đồng, văn bản sau:

- Công chứng Hợp đồng mua bán;

- Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng (Quyền sử dụng đất, nhà);

- Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa bàn giao nhà hoặc đã bàn giao nhà;

- Công chứng Hợp đồng tặng, cho ( Quyền sử dụng đất, nhà…);

- Công chứng Hợp đồng mượn tài sản;.

- Công chứng Hợp đồng thuê ( Quyền sử dụng đất, nhà, tài sản..);

- Công chứng Hợp đồng thuê kế toán;

- Công chứng Hợp đồng thế chấp ( Bất động sản, động sản );

- Công chứng Hợp đồng cầm cố ( Động sản );

- Công chứng Hợp đồng góp vốn ( Bằng quyền sử dụng đất, nhà…);

- Công chứng Hợp đồng trao đổi tài sản;

- Công chứng Hợp đồng bảo lãnh;

- Công chứng Hợp đồng ủy quyền (Nhà ở, đất đai, căn hộ, và các loại giao dịch khác);

- Công chứng di chúc;

- Nhận giữ di chúc;

- Công chứng từ chối nhận di sản thừa kế;

- Công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế;

- Công chứng văn bản phân chia thừa kế;

- Công chứng văn bản nhận tài sản thừa kế;

- Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng;

- Văn bản cam kết tài sản chung vợ chồng;

- Văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng.

Tạo nên và gìn giữ sự khác biệt tích cực là văn hóa của TSCG Lawyers. So với các Công ty Luật khác, ngoài tiêu chuẩn chung là sự chuyên nghiệp, chúng tôi còn có những sự khác biệt tạo nên uy tín của TSCG Lawyers, đó là:

- chuyên nghiệp và tận tâm;

- Tính trách nhiệm cao trong công việc;

- Chăm sóc Quý khách hàng như người thân;

- Chia sẻ khó khăn với Quý khách hàng;

- Giữ gìn đạo đức nghề nghiệp và nhận được sự tin tưởng từ Quý khách hàng.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo Hotline: 0963 766 477 – 0931 060 668